每一席皆藏品 | 宝能公馆，城芯绝版平墅收官之作
在寸土寸金的城芯，被繁华包裹的低密，是城芯洋房难得臻稀的基因。
长沙主城超低密墅质住区—殿堂级宝能公馆，雄踞浏河西岸，领占雨花城芯，汇聚主城文脉、商业、交通、教育、商务、生态等醇熟资源配套，打造容积率2.3，建面约16万㎡纯粹城央低密住区，主城藏品级低密孤品收官之作。
项目简介
【项目地址】：长沙市雨花区朝晖路566号宝能公馆营销中心
【总占地面积】约5.3万㎡
【总建筑面积】约16万㎡
【建筑容积率】2.3
【现售产品】183-281㎡臻稀洋房
【交楼方式】毛坯
【楼层布局】2栋高层：32层，2T3户，共348户，层高约3.1米；洋房：6+1层带电梯，1T2户，共132户，层高约3.3~3.6米；11层洋房：层高约3.5~3.6米，共80席。
【物管公司】吉祥物业
【物业费】住宅2.98元/㎡·月
臻稀土地
雨花高桥主城芯
每一寸土地，都是时代的珍藏
建筑可以复制，土地不可再生。
宝能公馆踞浏河西岸，雨花核心区，位于长沙老牌主城区——高桥板块，片区生活氛围浓厚，配套醇熟，片区内优质宅地基本上开发殆尽，土地供应极为稀缺，寸土寸金，城市稀缺资源绝对占有，少数人的私享。
臻稀生活
优渥一城繁华生活
执掌丰盛资源，层峰不凡生活
唯有丰沃配套，才能匹配层峰生活的精彩。
宝能公馆3地铁环绕，近享高速路/机场/高铁，速达长沙各个城区、与湖南各大城市轻松接轨，25分钟机场距离速联世界。同时，距高桥商圈约1km，运达汇、万家丽广场、瑞吉酒店、W酒店等高端商业近在咫尺，别人眼中的都会繁华，亦是你生活的底色。
臻稀未来
六大名校在侧
下一个时代，辉煌从这里延续
成功从小培养，成长的路上每一步都至关重要。
宝能公馆距枫树山小学约100米，距芙蓉区育才三小约100米，更有多所名校护航孩子未来，湖南广益实验中学，长郡芙蓉中学、雅礼实验中学等，站在窗前，伴孩子未来。
臻稀低密
2.3超低密积率
难得的城央墅区，繁华深处的静谧
宝能公馆占据了城市寸土寸金的资源向“芯”力；浏阳河、圭塘河风光带环绕，且以2.3超低容积率，纯粹低密媲美公园，生活时刻感受自然之趣，难得城市静谧，城市再难寻。在寸土寸金的核心区域，以此恢弘尺度，打造高净值人群品质住区，塑造高端圈层居住的归属感。
臻稀品质
TOP 系豪宅
携手顶级大师，不惜代价的极致
基于对城市发展趋势的预判与土地价值的前瞻，将稀缺土地，以全新的思考，宝能公馆诚邀曾打造过傲璇OPUS、宏盛帝宝等名作的亚洲豪宅专家杜康生，缔造大师级公区及产品，每一处都凝思极致美学理念，全方位打造高端精品。上千日时间沉淀，实景初绽，细节之处皆为美好。
臻稀洋房
纯板楼设计
稀缺纯粹大户，高端人居范本
在寸土寸金的核心区域，满足市场需求，专为长沙高净值客户打造片区惟此约183-281㎡纯四房、五房阔境大户型，缔造约3.5-3.6米，超越行业标准的奢适层高，犒赏人生峰境。8#臻稀洋房C位、5#、6#次楼王的位置，凭借其舒适性和稀缺性，成为高端人居范本。
臻稀空间
洋房平墅
别墅的平层演绎，盛纳长沙高阶的向往
约183-281㎡洋房平墅，洞悉居住本质以大空间尺度，人性化细节、居住舒适度为标准，突破传统的居住功能，按生活习惯、舒适尺度、私密性等因素进行功能区域划分，打造城市翘楚层峰生活共鸣的精神栖息地。
约183㎡ 臻品
3+1室大宅，约3.5米阔绰层高，4南向开间
双套间打造，独立智趣空间
约228㎡ 稀品
奢享定制尺度4+1,3套间从容格局
两梯两户，约6.5米开间格局，奢阔客厅，中西厨设计
约281㎡ 尊品
约80㎡起居室&家族会客厅，约50㎡总统套房
约3.6米层高的奢阔，三梯两户，中西厨独立切换
臻稀楼王
墅区C位
臻稀80席，致敬非凡人物
“你在世界的位置，决定了你的话语权”—宝能公馆全新面世的平墅洋房，以楼王之姿踞园区央心尊位，拥南向近百米超阔楼间距，奢享园区景观、采光等优质资源。建面约183-281㎡洋房楼王，无限延伸生活舒适度。仅此80席尊位，稀缺难以复制。
